Nové bezúročné úvěry namísto dotací NZÚ

Pro většinu běžných domácností dotace končí a přicházejí tzv. bezúročné úvěry. Žadatel tak bude splácet pouze částku kterou si půjčil (tzv. jistinu). Žádat budou moci majitelé nemovitostí (fyzické osoby), SVJ nebo bytová družstva. Úroky za žadatele bude hradit SFŽP ČR. Úvěry budou poskytované bankami a stavebními spořitelnami, a to za účelem renovací jak rodinných, tak i bytových domů. Žádosti o tyto úvěry by se měly otevřít od 25. června 2026. Úvěry jako takové by pak mělo být možné čerpat od září 2026.

Na termický solární ohřev vody lze získat bezúročný úvěr v rámci programu Nová zelená úsporám ve výši až 100 000,- Kč. Úvěr lze žádat na dílčí opatření jako jsou obnovitelné zdroje energie (termický ohřev vody, FVE, větrání s rekuperací, získávání tepla z odpadní vody) i na komplexní zateplení budovy, výměnu zdroje tepla za kotel nebo kamna na biomasu či tepelné čerpadlo.

Aby bylo možno zažádat o bezúročný úvěr je potřeba splnit podmínky uvedené v závazných pokynech žadatele.

Co je renovační pas a jak funguje

S dílčí žádostí se pojí tzv. renovační pas, který mohou zpracovávat pouze proškolení energetičtí specialisté nebo projektanti. Renovační pas má vycházet z osobní prohlídky domu, aby odpovídal skutečnému stavu nemovitosti, nejen obecnému odhadu. Odborníci si dům na místě zkontrolují, posoudí jeho konstrukci, technologie i energetickou náročnost a podle toho připraví návrh vhodných úprav a doporučení pro renovaci. U komplexní renovace je pak také třeba zhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

Nejčastější dotazy k bezúročným úvěrům NZÚ naleznete zde

Spuštění programu NZÚ Light červen 2026

Na dotaci dosáhnou již pouze domácnosti s nižšími příjmy, senioři nebo lidé s invaliditou III. stupně žijící v nezatepleném domě. Dům má mít energetickou třídu E až G. Nízkopříjmovost domácnosti je posuzována v období od podání žádosti do doložení realizace. Na solární ohřev vody včetně možnosti přitápění lze čerpat dotaci ve výši 60 000,- Kč. Pokud budou náklady na realizaci vyšší, lze dotaci kombinovat se zvýhodněným úvěrem. Součástí programu budou i proškolení energetičtí poradci NZÚ, kteří pomáhají hlavně zranitelným domácnostem a jejich služby jsou zdarma. Na místě zhodnotí stav domu, doporučí vhodná úsporná opatření a provedou žadatele celým procesem od podání žádosti až po doložení realizace. Zároveň pomohou i s potřebnými dokumenty. Seznam poradců je dostupný v sekci Energetické poradenství. Závazné pokyny pro dotaci NZÚ Light 2026 naleznete zde.

Nejčastější dotazy k dotaci NZÚ Light naleznete zde

Jaký bude dopad změn NZÚ na běžné domácnosti

Při pohledu na navrhované změny programu Nová zelená úsporám se nabízí otázka, zda z nového systému budou skutečně nejvíce těžit samotní majitelé domů. Zatímco dosud byla hlavním motivátorem přímá finanční podpora ve formě dotací, nově se těžiště přesouvá spíše k bezúročným úvěrům, renovačním pasům a energetickému poradenství.

Pro běžnou domácnost tak podpora ve své podstatě nekončí tím, že by stát přispěl na realizaci opatření, ale spíše tím, že zprostředkuje výhodnější financování. Majitel domu sice nezaplatí úroky, stále však musí celou investici splatit. Současně vzniká větší prostor pro bankovní sektor, stavební spořitelny a poradenské služby, které budou novým systémem neoddělitelně provázány.

Z pohledu vlastníka nemovitosti tak lze vnímat změnu spíše jako transformaci dotačního programu na finanční a poradenský nástroj. Otázkou zůstává, zda tento model dokáže motivovat k renovacím stejný počet domácností jako dosavadní systém přímých dotací, který byl pro mnoho lidí jednodušší, přehlednější a finančně atraktivnější.

Více informací naleznete na webu novazelenausporam.cz

23. duben 2026

Dotace nově pouze pro nízkopříjmové domácnosti

V roce 2026 dochází k zásadní úpravě programu Nová zelená úsporám. Dotační podpora ve formě čerpání financí bude nově určena již pouze pro nízkopříjmové domácnosti. Pro ty bude možné čerpat zejména dotace na zateplení, ale také kombinovat je např. s obnovitelnými zdroji energie. Dotace bude možné čerpat na základě vystavení renovačního pasu, které budou vyhotovovat certifikovaní poradci, kteří zranitelným domácnostem pomohou s plánováním renovace.

Běžné domácnosti už na dotace nedosáhnou

Místo toho domácnosti, které nespadají do kategorie nízkopříjmových a nedisponují potřebnými finančními zdroji, budou moci využít bezúročný úvěr. Od roku 2009 tak poprvé končí finanční dotační podpora NZÚ pro běžné domácnosti. Čerpání tohoto úvěru bude možné i pro bytové domy. NZÚ nově nabídne kompenzaci až na 25 let splácení úvěru. Cílem je tak snížit zátěž od úvěrů poskytovaných na renovace a úsporná opatření. V programu pak bude stanovena maximální výše úvěru, kterou bude možno bezúročně na zvolené opatření čerpat. Závazek ve formě úvěru má domácnosti motivovat k volbě co nejefektivnějšího řešení.
Příjem žádostí NZÚ a NZÚ Light pro znevýhodněné domácnosti začne od června 2026, bezúročné úvěry pak od září 2026. Rozsah podporovaných opatření zůstává stejný jako v předchozích obdobích a to např. na výměnu zdrojů tepla, solární ohřev vody, FVE, elektromobilitu, rekuperaci, zelené střechy atd. Technické požadavky navážou na podmínky předchozích výzev programu NZÚ.

Zavedení renovačního pasu a nového energetického poradenství

Nový systém energetického poradenství spolu s renovačními pasy navazuje a dále rozvíjí dřívější spolupráci s poradenskými místy a místními akčními skupinami (MAS). Rozsah plánovaných opatření bude určen specialistou v rámci bezplatného zpracování renovačního pasu (který bude ověřen SFŽP) a nastaven na míru dané domácnosti v rámci konkrétní nemovitosti. Toto opatření by mělo sloužit jako ochrana žadatelů před volbou nevýhodných opatření. SVJ dále získají přímý finanční bonus na byty ve vlastnictví nízkopříjmových domácností.

Kompenzace nákladů na projekty z roku 2025

Pro žadatele, kteří v roce 2025 již nestihli žádost o dotaci podat, ale měli připravený projekt, bude možné čerpat kompenzaci vynaložených nákladů na projekt až do výše 50 tisíc Kč pro rodinné domy a 100 tisíc Kč pro bytové domy. Tato možnost se otevře od 25. března 2026 a bude se týkat nákladů vynaložených od měsíce září 2025 do konce února 2026.

Budoucnost programu Nová zelená úsporám

Program Nová zelená úsporám za celou dobu fungování efektivně přispíval ke snižování nákladů na energie a podporoval úspornost domácností. Současná vláda má za cíl transformovat program NZÚ z převážně dotačního programu na efektivní finanční nástroj s omezeným využitím cílených finančních dotací. Tento přístup by dle současné vlády měl umožnit dlouhodobě stabilní a předvídatelnou podporu renovací a úsporných opatření. Současně se s tímto očekává zvýšení investic do energetických úspor. Do roku 2030 se počítá s financováním z Modernizačního fondu spolu s financováním z dalších zdrojů a to zejména z výnosů z emisních povolenek.

Termíny spuštění programu v roce 2026

• květen 2026 – vyhlášení výzvy a podmínek
• červen 2026 – spuštění NZÚ Light pro nízkopříjmové
• září 2026 – spuštění bezúročných úvěrů pro RD a BD